轉眼間已到7月末，2020年的下半年已經過去了六分之一。整個上半年因為疫情的影響，文旅行業真的是一片慘淡，各種數據也是不能直視。但是從各種小長假來看，游客數量非常大，由此可以看出國內旅游市場的需求依然很大。因為新冠肺炎疫情的影響，2020下半年，文旅地產的風應該如何吹？

1、更傾向于周邊游

眾所周知，這次疫情對全國乃至全世界的旅游市場造成了巨大的影響。因為疫情，出入境受到影響，已經暫停，在各個節假日原本打算出境的高收入人群的市場轉變到國內旅游市場，使得國內市場迎來重大的發展機會，“發掘家門口的風景”逐漸成為了人們新的風向。根據相關數據的顯示，在端午佳節小長假期間，有超一半的旅游人群選擇了周邊游，就近出行，而四成左右的人群選擇了省內游。由此看來，端午期間本地周邊游最受歡迎。本地周邊游的爆紅并非全無道理，從周邊游模式的自身發展而言，隨著近年來旅游休閑文化的不斷發展，周邊游模式已獲得了足夠的市場認同與推崇，持續數年的需求高速增長所帶來的軟硬件設施以及服務的完善化，讓這一模式有充分的余裕滿足更多消費者的需求。
在疫情之后，本地周邊游仍是廣大旅游群主最直接的選擇，這也導致本地周邊游的市場以一己之力承擔起了國內旅游業復蘇，幾乎涵蓋了大部分的國內旅游市場。


2、非遺文化熱潮興起
我國文化和旅游部對于非遺文化保護一直在出臺著政策，更是提出了“在提高中保護”、“非遺走進現代生活”、“見人見物見生活”三個重要理念。隨著近幾年文旅地產的興起，越來越多的非遺項目被作為商業資源和旅游資源被關注，逐漸讓大眾認可，并且變得可體驗、可購買，集藝術性與觀賞性于一體的新型旅游產品。國家政策的支持，讓非遺開始煥發新的生命力，讓文旅地產也百花齊放。越來越多的房企開發商轉型文旅地產，逐漸興起一股“非遺”文旅地產的熱潮。而且越來越多的非遺項目朝著產業化方向發展，并成為各地爭相發力的“香餑餑”。據有關部門調差數據顯示：中國的非遺資源保守預估有90萬項，而相關人士的保守估計，這將是一個千億級別的市場！

3、夜經濟悄然崛起
截至2020年7月份，全國對于夜經濟的政策發布已經超過40個，許多城市更是想把夜經濟成為一個夜經濟文化來打造發展。而夜間旅游也是文旅發展的一股新風。當前，游客夜間旅游參與度高、消費旺，九成左右的游客有夜間體驗的經歷。燈火闌珊處正孕育出夜間經濟的一片新藍海！發展夜間旅游不僅是滿足人們對美好生活的需求，也是擴大消費、助力經濟高質量發展的內在要求。夜經濟旅游作為當下城市發展的新風向，未來擁有廣闊天地，大有作為！

很多人認為所謂的夜經濟就是搞點噴泉燈光秀，夜市美食街，然而不然。夜經濟還是需要以建立產業品牌為目標，結合城市空間資源，以及獨特的定位，然后才能打造出符合城市風格的夜經濟旅游產品，形成自身獨有的核心價值！

4、疫情推動定制游需求
疫情原因，景區的游客大都以本地游客為主。人流量的增加，導致游客對景區的要求也更高，不再滿足于簡單的“打卡”體驗，因此定制游開始慢慢進入大眾眼球。其實，定制游在近年來已經開始興起，而這場疫情更是推動了定制游市場的發展！
定制游與跟團不一樣，定制旅游可以讓游客選擇自己喜歡的酒店，選擇就餐的美食，體驗自己想玩的項目，還能夠自由選擇自己出行的時間，總之就是能夠給游客提供獨特的個性化服務。

5、體驗互動新需求
隨著社會的發展，旅游消費人群已經不再簡簡單單的滿足到達目的地打卡拍照等一系列簡單的活動，而是更加傾向于體驗和互動。而且隨著年輕的消費群體崛起，旅游活動更加傾向于個性化的發展。特別是在文旅深度融合的今天，多元化將為旅游業帶來新的機遇，一個文旅地產項目可以將文化、娛樂、體育、休閑等多種形態整合成為具有互動體驗性的復合型產品，從而給旅游消費人群帶來更多豐富的內容。

個性化不僅僅是體現在項目主題，還有服務。以個性化服務為優勢的項目在未來會有更加廣闊的發展空間。因為疫情，無形之間將許許多多的服務和體驗搬到線上體驗場景，足不出戶看遍世界。5G的發展更是為線上與線下融合提供了渠道，線上和線下的消費邊界也在逐漸消失，全渠道的融合將是未來文旅地產行業一個新的風向標！